隔壁你霜霜姐姐
LOFT戶型的住宅是上個世紀中期在美國出現的一種設計形式，到20世紀後期逐漸流行起來起來成為一種居住方式。而今在中國也是一種受到很多年輕人青睞的戶型之一。關於LOFT戶型，有哪些需要了解的呢？
LOFT戶型的定義
整體層高在4.9-5.5米之間，可自由分割為上下兩層，麵積一般在30-50平米左右，憑借其高大而寬敞的空間，使其具有流動性、透明性、開發性和藝術性的特點。
LOFT的優勢
1、相對較高的使用率
LOFT住宅在出售時，一般隻按一層的麵積來計算，所以相對於複式住宅，使用率更高，價錢也更劃算。
2、戶型上的創新，讓生活更有情趣
LOFT戶型在裝修後，在空間上更富有創意。上下的分層可以很好的做到動靜分離，也讓空間更具層次感，讓生活充滿情趣。
LOFT的缺陷
1、適用人群狹窄
麵積上的不足，使其不適合剛需人群；上下分層對年輕人來說也許很有個性，但對老人和孩子來說就變得十分不方便。
2、層高上的不足
雖然loft的使用麵積很大，但是在高度上會有弊端。一些開發商很難在層高上做到符合標準，一旦分層後會使得層高明顯不足。
3、安全隱患
在承重問題上存在一定的瑕疵。
LOFT的注意事項
1、產權年限問題
loft戶型多是建在商業用地上或是其他性質的土地上，它的產權一般是40年或50年，購房者在購買時一定要注意到。
2、通透性
現在市場上的loft戶型基本都是單麵采光，這在一定程度上會影響到戶型整體的通透性問題。
3、裝修費
因為loft戶型在裝修時因為要搭建二層，所以在費用上要比一般的住宅多出40%左右。
4、物業費用等支出
這個得看情況，有的項目在物業費和取暖費用上會按照雙層麵積來收取，這個也需要在購買時谘詢好。
LOFT戶型的優勢和劣勢使得它隻適合一部分人的需求，購房者在選擇時，一定結合自身的情況來置業。
（以上回答發布於2017-04-13，當前相關購房政策請以實際為準）
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