什麼情況下需要房產查檔，查檔的作用是什麼

如果你是按揭購房的話，那應該是到房產登記部門為你開出無房證明所需的費用，銀行首套房貸款需要無房證明。

買房查檔費用是哪方出

查檔費是買方出的。購買新房如果一次性付清房款就不需要交查檔費，但如果是抵押按揭的話，就要交查檔費用。

1.正常銀行在收到他項權證後才會放貸款；

2.即使他項權證在辦理過程中，也是可以查閱檔案的，在補充中，流程是正確的，現在在銀行都有資金托管，資金托管比較安全；

3.查檔時間 房管局最長時間是3個工作日，查檔沒出來合同都簽不了的；

4.無房證明就是去檔案館工作人員查一下。

買房時要去房產交易中心查檔需要提供什麼材料

債權人無權單獨到房產交易中心查詢債務人的房產登記信息，需要起訴後，申請法院調查取證。法律依據《中華人民共和國物權法》第十八條 權利人、利害關係人可以申請查詢、複製登記資料，登記機構應當提供。《中華人民共和國民事訴訟法》第六十五條　當事人對自己提出的主張應當及時提供證據。人民法院根據當事人的主張和案件審理情況，確定當事人應當提供的證據及其期限。當事人在該期限內提供證據確有困難的，可以向人民法院申請延長期限，人民法院根據當事人的申請適當延長。當事人逾期提供證據的，人民法院應當責令其說明理由；拒不說明理由或者理由不成立的，人民法院根據不同情形可以不予采納該證據，或者采納該證據但予以訓誡、罰款。第六十六條　人民法院收到當事人提交的證據材料，應當出具收據，寫明證據名稱、頁數、份數、原件或者複印件以及收到時間等，並由經辦人員簽名或者蓋章。第六十七條　人民法院有權向有關單位和個人調查取證，有關單位和個人不得拒絕。人民法院對有關單位和個人提出的證明文書，應當辨別真偽，審查確定其效力。

二手房屋查檔買房注意什麼

二手房屋查檔買房注意什麼尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：

1、網絡渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網絡尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；

2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委托一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；

3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

以夫妻名義買房,查檔需要夫妻兩人都到場嗎

夫妻共同買房必須夫妻兩個人攜帶身份證、戶口本和結婚證同時前往辦理買房手續。

買房或賣房查檔可以是夫妻中的一位，但必須攜帶兩個人的身份證、戶口本和結婚證才能辦理；

賣房子查檔是到當地的房地產交易（管理）中心檔案室查詢；

買房子查檔如果是按揭購房的話，到房產登記部門開具無房證明，銀行首套房貸款需要無房證明。

房屋繼承查檔需要到戶籍所在地的派出所查詢家庭所有成員的檔案資料，連同過世老人的資料也要查詢。

買房查檔案一定要在戶口所在地查嗎

不是：當事人的戶口、檔案是可以分開存放和遷移的，兩者不存在因果關係，並且兩者分屬於不同的部門管轄：

1、遷移（存放）個人檔案的，必須遷入地的用人單位、人力資源與社保部門同意接收的，才能遷移；

2、而遷移戶口的，必須遷入地的集體及戶主同意接收，並且當事人能交驗遷移戶口需要的證件、資料，符合當地的戶籍遷移政策（如：婚遷入戶時的結婚年限等）的，才能遷移；

3、當事人可以在辦理戶口遷入手續後，再帶上本人的戶口本、有效身份證等，谘詢戶口遷入地的人力資源與社會保障部門工作人員，以對方的答複為準。

一，遷移戶口的手續，可以參照如下辦理：

1，帶上當事人的身份證、戶口本、購房入戶(房屋產權登記證、購房合同、原始收據)、婚遷入戶(雙方的結婚證)、積分入戶的（社保證明、勞動合同、居住證、房屋租賃合同）等證件及資料；

2，去戶口所在地村（居）委出具同意戶口遷移的證明；

3，戶口接收地村（居）委會出具同意接收戶口的證明；

4，帶上上述證件及資料，去戶口遷入地的轄區派出所，申請遷入戶口，領取戶口“準遷證”；

5，戶口所在地的轄區派出所開出《戶口遷移證》；

6，攜帶上述資料，去戶口遷入地的轄區派出所戶籍科，根據工作人員的提示，辦理落戶手續即可。

二，《中華人民共和國戶口登記條例》的規定：

第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。

公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。

公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。

第十三條公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。

買房子在房產局查檔需要什麼證件

需要房主本人身份證和房產證。

向買了房子谘詢下,準備買房前需要做什麼工作,如房屋查檔之類的,需要了解哪些呢?

新手買房注意事項是什麼？ 一、買房目標的確定 理性和有規劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。 二、買房首付款的積累 買房首付款的積累——購房的關鍵。首先初定一個目標，比如畢業後5年內支付一個首付款，那麼就為了實現自己這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，製定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強製儲蓄計劃，那麼每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那麼消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，律師港灣建議也可先向父母借首付款，日後陸續返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。

杭州買房查檔問題

親好！我是房產公司的，在杭州買房子的話，必須提供戶口簿、身份證、結婚照、社保證明（本地人不需要）的複印件，還要填一個《杭州市住房情況申報表》讓中介去杭州市的房管局查詢，一般是要3個工作日（杭州有9個查詢地點，一般是這樣的）。

中介說這麼快就辦好了，如果你提供了相關資料的話，有可能辦好了，但是你要留個心眼，讓中介把杭州房管局出具的《杭州市住房情況查詢表》給你看下，這樣更放心，買二手房多留意下。

你老婆是外地的，回老家辦無房證明的話（一次性付款不用辦這個），已經委托公證了，有的地方還是要銀行的聯係函的，這個你找中介拿下，一般當天是可以拿到無房證明的，那個很簡單的。

希望能幫到你。----阿倫大帝淘寶男裝店

第一次買房還要交60元的查檔費。這是為什麼？？？

因為買房必須要查檔，是為了防止一房兩賣的情況，有些房子也可能被法院查封之類的，這個是對你自己權益的保護。特別是二手房，更為重要

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