收房打壓是什麼？新房收房打壓有什麼注意事項？

( 1)、看牆壁。首先仔細檢查每個房間牆體是否平整，牆壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫（沒有裂縫最好，有裂縫得看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與牆角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態，那麼就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題）。包括門窗、陽台等部位有無開裂現象(陽台裂縫危險大)。

內牆牆麵上及房屋頂部是否有麻點。（這種麻點專業稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響。）牆身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲。牆身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方。

(2)、看地麵。仔細檢查地板是否平整，地麵有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責成陪同的物業人員盡快修複，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰裏關係。

(3)、驗地平。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地麵與門口內地麵的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現開發商的建築質量。因為作為業主方，根本是不可能去驗收主體結構的。那麼就隻能從這些細節來看質量了。測量的方法也是挺簡單的。將透明水管注滿水。先在門口離地麵0.5米或1米處畫一個標誌。然後把水管的水位調至這個標誌高度，並找個人固定在這個位置。然後把水管的另一端移至離門口最遠處的室內。看水管在該處的高度，然後再做一個標誌。接著用尺測量一下這個標誌的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。

一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的範疇。如果出這個範圍，你就得注意了！

(4)、查滲水。（最好是在房子交樓前，下大雨後的第二天前往視察一下。這時候牆壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。）特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生間的頂麵、外牆等地方，如有水漬，說明有滲漏，務必盡快查明原因。頂層住戶更應檢查頂層是否滲漏。（特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長黴菌。牆身、牆角接位有無水漬、裂痕）。

(5)、試門窗。由於是新房子，在門窗軌道裏會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很衝動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚後就可以看了。

查防盜門（要求開發商提供防盜門的質量檢測報告！該門與質檢部門查處的不合格門—是否同一公司名下的產品）是否太緊或太鬆（門縫隙是否太大），門插是否太短，門四邊、角是否平整，門開關有無特別噪音，門是否有破損，貓眼是否正常，視覺清晰，門鈴是否正常，按鈕是否牢固，防盜門開關是否有障礙，如碰到牆、消防箱等。內門（如有的話）是否規則。對講係統是否正常，單元門能否受控打開。

新房收房打壓注意事項有哪些？誰可以具體說說看？

新房收房打壓注意事項：

一各種收房資料要齊備

業主到現場收房時，必須要看開發商是否具備以下文件：一是《建築工程竣工備案表》，二是房屋的質量保證書和使用說明書，三是國家認可的專業測繪單位出具的關於住房麵積實測數據和公攤麵積的報告。同時，業主要查看房屋條件是否與購房合同中的約定存在出入。如果開發商不能提供這些文件，業主就應該拒絕收房。

二和開發商共同驗收新房

一定要和開發商共同驗收新房，有問題當麵注明，並書麵約定開發商承諾解決的時間和責任。收房時最好和開發商共同進行驗收交接工作，主要包括所交付的房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設施是否按合同到位，其他購房合同中約定的項目是否符合要求。專家提醒，要在交房承諾中約定解決的時間和責任，最後，向開發商索取單獨的“二書”(質量保證書和使用說明書)和竣工後房屋水遇管線圖，交納尾款後，再領鑰匙。

三簽收房文件時“留一手”

一些小區交房時，開發商要求業主必須把一些配套費用交齊後才讓業主進新房查看。專家建議，在簽合同時應約定“交房時，應先驗房然後簽收房手續。”如當初合同沒有這個約定，則可采取變通的方法，在收樓文件中注明“房內情況未看”或“未驗房”等字樣，萬一驗房出現什麼情況，也可保護自己的權益。

四仔細查看《備案表》

按照規定《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，而一些開發商卻用一張《備案表》來應付所有的項目。業主收房時不能隻簡單地看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的範圍內，以及表內的各個分項是不是都備了案。

五未收房不應提前繳費

一些小區的物業公司在業主收房前，會要求業主先交一年的物業管理費。專家提醒，業主可拒絕這項要求。根據規定業主在收房後才與物業公司簽訂服務協議才能付費，業主還未驗房這個時候還沒享受物業服務，不應提前繳費。

六發生麵積誤差怎麼辦

在商品房買賣中，應當在合同中注明建築麵積和分攤的共有建築麵積，並注上房屋交付時的實測麵積(產權登記麵積)與合同約定麵積發生誤差時的處理辦法。以保證一旦發生麵積誤差時，可以按照合同來解決。

業主收房時物業有規定給業主管道打壓嗎

熱水管線麼

按照規定，熱水管線打壓試驗是在供暖季開始前進行的。

如果業主收房時間距離供暖季開始時間很長，那麼入住時一般不會做打壓試驗。

天然氣管道打壓試驗是在業主裝修後、天然氣通氣前進行的，也不會在業主收房時進行。

簡單說吧， 除非是精裝修的商品房，如果業主收房時房屋還是毛坯房的，都不會進行打壓檢測。

業主收房後要求物業公司做打壓測試還需要交費嗎

要交費，這屬於個人的。房屋在交工前，施工隊已對各方麵做了各項檢驗，監理單位也都簽字監督驗證了。但是，業主懷疑質量問題，自己再做一次，也未嚐不可，如合格'業主自己擔負費用，不合格，由施工隊擔負，但這項工作必須經有檢驗資質的單位進行，無檢驗資質的單位不能對此出具任何質量報告。

我家是地暖，收房時怎麼驗房，地暖能查驗嗎？

你好，地暖在收房驗房時，是一定要查驗清楚的，否則在裝修入住後再發生跑漏情況，那就麻煩了。

不管你買的是不是商品房，你都可以要求交付方做“打壓試驗”，必須是交房現場當你的麵來操作。具體操作步驟如下，供參考：

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應以每一組分集水器為單位，用水壓泵將地暖係統內充滿水，同時把係統管道內的氣體排淨；

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緩慢升壓至0.6Mpa或係統工作壓力的1.5倍；

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在升壓過程中隨時觀察和檢驗地暖管路、地暖管與分集水器連接點、分集水器及其連接件等處有無滲漏；

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穩壓一小時後再檢查有無滲漏點；

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確定無滲漏後，將壓力再升至0.6Mpa，觀察15分鍾,壓力降<>

以上步驟是由工人來操作的，你在旁邊監督就可以了，隻要他能按照以上操作流程試驗完成，並且沒有跑漏現象，說明你家的地暖不存在問題。

各位 大神 我家是北方的！昨天收房時，地暖打壓，用氣打的，打到7個壓，不到6小時壓力歸零！請問是什

地暖正常打壓都是要用水打壓的，一般都是打八個壓，因為管子裏有空氣，一般壓力都會下降，控製在兩個壓內吧，都是正常的。地暖裏的水是不用放出來的，地暖管一般都是需要滿水保養的，對管子好，不至於管子承受太大的壓力。地暖一般測壓都是不用氣的，測不出來。

收樓時物業告知，裝修前後都要進行管道打壓，裝修後打壓還要收200元打壓費，是否合理

是你裝修和物業沒有關係，收費根本不合理。你們在交錢的時候就要把鑰匙和各種卡都收了再交錢。管道屬於公共設施，是物業免費維修保養的。和你們業主沒有關係。你可以投訴舉報物業。成立業主委員會。

收房測試供暖供水打壓，壓力表顯示不到0.7，處於0.6-0.7之間，這個正常嗎？有懂的望詳細介紹說

是24小時在的值就正常

新房裝修水電走上麵好還是下麵好

您好！新房裝修水電走頂最規範。

家裝廚房、衛生間水電改造規範：

一、水路部分

1、洗衣機位置確定後，洗衣機排水可以考慮把排水管做到牆裏麵的，漂亮、方便;

2、如要封閉多餘地漏，一定要將排水管和地漏間的縫隙堵死，防止水流倒溢;

3、要提前想好用燃氣還是電的熱水器，避免臨時更換熱水器種類，導致水路重複改造;

4、水路設計首先要想好與水有關的所有設備，比如：淨水器、熱水器、廚寶、馬桶和洗手盆等，它們的位置、安裝方式以及是否需要熱水;

5、打壓測試最好有業主在場，能起到監督作用;因為有的裝修隊會在此環節欺騙業主。方法是：打壓的時候，打開打壓泵的“回水閥”形成回路，打壓泵看起來雖然在工作，不過管內並沒有多少壓力，特別對於電動打壓泵，同學們更應該注意。如果不懂時可請專業人士幫你看一下。

6、衛生間除了留給洗手盆、馬桶、洗衣機等出水口外，最好還接一個出來，以後接水拖地等很方便;這就要看業主各人喜歡問題了。

7、水路改造後應該有打壓測試，不過現在很多裝修隊都沒有打壓測試。他們會用很多方法來騙你，說什麼不用打壓啊，水管裏有水就有壓力啊等等;

8、鋪完廚衛地磚後應該放水檢查，看看地漏排水是否順暢(以去掉地漏上蓋後的排水速度為準，因為大部分深水封地漏都存在排水緩慢的問題);

9、還有一點尤其重要，洗衣機地漏最好別用深水封地漏，洗衣機的排水速度非常快，排水量大，深水封地漏的下水速度根本無法滿足，結果會直接導致水流倒溢;

10、使用深水封地漏時，要根據使用情況經常清理，否則地漏下麵的膠墊掛了髒東西後就起不到封閉作用了;

11、收房的時候應該注意檢查廚房、衛生間每個排水口是否通暢，如果排水緩慢應該及時讓物業疏通;裝修期間應該對排水口進行保護，特別是在廚衛貼瓷磚期間，最容易造成水泥落入排水口導致堵塞;

12、水路改造時，給以後安裝電熱水器、分水龍頭等預留的冷、熱水上水管應該注意四點：

(1)、冷、熱水上水管口高度一致;

(2)、冷、熱水上水管口應該高出牆麵兩厘米，鋪牆磚時還應該要求瓦工鋪完牆磚後，保證牆磚與水管管口同一水平。尺寸不合適的話，以後安裝電熱水器、分水龍頭等，很可能需要另外購買管箍，內絲等連接件才能完成安裝;

(3)、冷、熱水上水管口垂直牆麵，以後貼牆磚也應該注意別讓瓦工弄歪了(不垂直的話，以後的安裝可就費勁了);

(4)、保證間距15厘米(現在大部分電熱水器、分水龍頭冷熱水上水間距都是15厘米，也有個別的是10厘米);

13、衛生間地麵一定別忘了做防水，特別是地麵開槽的。淋浴區如果不是封閉淋浴房的話，牆麵防水應該做到180厘米高，以防日後“牆體出汗”。在抹水泥前一定要做24小時閉水試驗，沒有問題了才能鋪磚。

電路部分

1、臥室頂燈可以考慮雙控(床邊和進門處);

2、陽台、走廊、衣帽間可以考慮預留插座;

3、注意觀察電話插座、網線插座內有無模塊;

4、帶有鏡子和衣帽鉤的空間，要考慮鏡麵附近的照明;

5、環繞的音響線應該在電路改造時就應埋好。

6、客廳、主臥、衛生間應根據個人生活習慣和方便性考慮預設電話線;

7、注意強弱電線不能在同一管道內，會有幹擾;

8、電路的設計一定要詳細考慮可能性、可行性、可用性之後再確定。誰也不願意在新家的牆上地上滿拉電線。電路設計同時還應該注意其靈活性，有時候也不能太“周全”了。死抗著總結出一個比較簡單的原則：在電器插頭比較集中的位置考慮將來接一個插線板，效果往往要好於設置滿牆的插座;

9、插座的位置很重要，常有插座正好位於床頭櫃後邊，造成櫃子不能靠牆的情況發生。讓插座盡可能的把邊一般不會出錯，但如果你把插座的位置留得不當不正，就有可能與後期的家具擺放或者電器安裝發生衝突，同學們切記;

10、電工規範中，要求埋暗管必須用PVC管和變頭。

11、有些廚房的插座還是帶開關的方便，以避免例如日後電飯鍋插頭要時常拔來拔去的不方便。

12、客廳頂燈根據生活需要可以考慮裝分控開關(進門廳和回主臥室門處);

13、暗盒如何收費一定要事先說好，這是水電路改造最隱蔽、最黑暗的利潤點。一個暗盒市場上也就一、兩塊錢，而裝修隊往往收取十幾元錢，一般家裝需要暗盒的數量少也得有五、六十個。所以，同學們為此白扔好幾百塊錢是很正常的事。死抗著今天把它拉出來大白於天下，目的隻有一個，大家記住五個字：使勁往下砍！

14、客廳、廚房、衛生間如果鋪磚，一些位置可以適當考慮不用開槽布線;

15、電視後麵沒必要設置太多插座，最好是以後連一個插線板放在電視機側麵。

16、插座離地麵一般為30CM，不應低於20CM，開關一般距地140CM;

17、一根管裏最多八條線，而且切記：每條管空隙不能低於40%;

18、排風扇開關、電話插座應裝在馬桶附近，而不是進衛生間門的牆邊;

19、浴霸應考慮裝在靠近淋浴房或浴缸的位置，而不是裝在衛生間的中心位置;

20、電路改造有必要根據家電使用情況考慮進行線路增容。

水電裝修

以國都裝飾的水電裝修為例，強電與弱電的分別套上塑料管後且是排布線，是不會造成信號幹擾的。

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