產權單位名稱是什麼意思

1、產權單位是指產權所有人為單位（或機構）的，稱之為產權單位，在我國住房製度改革以前，住宅都是由單位建好分給職工作為福利。沒有商品房，那麼房產的產權都是單位（機構）而非個人，分配給職工使用的房屋一般會由產權單位（或房管所）發一個使用權證（即公有住房租賃合同），房屋屬於使用權性質，有的職工由於工作變動等有換房的需要，則換房雙方需要經過產權單位同意。這個稱謂基本就是這麼來的。

2、產權單位不等於建設單位，但有的單位集資建房的，可以算建設單位。（有的單位找開發商建設則不屬於）

個人購買單位產權的房屋後，在房管局辦理完過戶手續後，產權歸個人所有（即產權證上的產權人）。

房屋產權中的單位產和企業產的區別

公產房隻有使用權，沒有產權證。需要到房管所去做交易,不能貸款。但將來維修等等可以直接找房管部門。 不過，目前可以買產權，而成為私產，具體可向單位谘詢。

現在的單位房產權多少年

你好，你是房改房，還未上市交易，所以寫的是私人財產，一般都是這麼寫的，因為它是在曾經屬於集體用地性質的土地上建設的單位福利住房。過去這就是福利住房，隻有使用權無產權，租金很少，單位條件好了還能拆舊後再蓋新房。用國家的錢，為國家的工人或者工作人員蓋房子，花的還是國家的錢，這房子隻有使用權，也沒有產權，資產賬還落在單位賬上，這房子怎麼能有期限呢？住舊了還能拆了再蓋新的呢！那個時候沒有李剛也沒有下崗，隻要一息尚存，每個體係內的人也都屬於國家。so，這就是我們國家過去沒搞產權到戶和住房商品化時遺留下來的的特色，當時沒有商品房和產權的概念。我國法律，房產屬於個人，無時限。土地規定住宅用地使用權70年，到期後如何，暫時還未有明確法規規定。至於未上市的房改房能住多久？還真沒看到過相關規定和報道。要是按照國家關於70年土地使用權的規定來推測，應該是從你房子辦理房產證和土地證那刻算起，70年。有些房改房沒有辦理土地證分割到戶，不知您的房產是否有獨立的土地證。或者您所在的城市房地產權證是合一的？如果沒有土地證，那八成土地還沒轉變用地性質，還是集體用地，集體用地名義上還是國家的，國家的土地沒有使用期限，隻要房產證在你手裏，放心住就成，房子壞之前，應該沒人能把咱房子下麵的地拿走。唯一需要注意的是，單位在還好說，如果單位解體了，房子下麵集體用地還未分割轉換成住宅用地，那麼可能會比較麻煩，至少土地分割轉換用地性質的錢得自己掏了，價格大概相當於房價的百分之一，各地可能會有不同。這是好的情況，不好的情況就是土地產權有爭議，那就很麻煩，皮之不存毛將焉附？土地沒證的話，還得一定注意抓緊把土地證的事情打聽清楚，別房子還在，下麵地沒了，那才是人生最大的無奈！

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產權歸屬怎麼解釋？？

產權歸屬通俗的說就是物業屬於誰。

我國通過頒發產權證書來明確物業的權屬問題，完整的房屋所有權包括四個部分：房屋使用權、占有權、處置權和收益權。

所以隻有擁有了產權證才可以進行買賣。

問題1：隻有使用權沒有處分權，他是不能賣這套房子的。

問題2：單位分的是屬於經濟適用房呢還是房改房，不同性質的房子上市交易是不一樣的，具體可參考[house.qianlong.com]，但是前提還是要擁有產權證，單位是不能幹涉的。

問題3：同理，擁有產權證，單位就無權幹涉你對房子的任何行為。如果沒有產權證，以前有過什麼協議或什麼證明嗎？如果沒有的話，單位回收你的房子也是無可非議的。

房地產產籍產權管理所是什麼單位，自收自支嗎，怎麼樣

房屋產權是人們通過購買交易獲得使用房屋的基本權利，這種權利是對居民的購買權益的一種保障，是關係到人民群眾的切身利益的，因此，加強房屋產權產籍管理核心的管理無論是對建築行業的發展，還是為了去維護人民群眾的切身利益，都有著非常重要的意義的。

一、當前房屋產權產籍管理核心產權產籍管理工作存在問題

由於經濟建設的速度的加快，建築行業的發展還是十分迅速的，房屋交易的數量明顯增多，各種產權交易的現象也明顯增多，我國在很多城市都設有辦理房屋產權的機構，但是很多時候，房屋的交易量和產權產籍辦理的交易量並不成正比，在實際工作中還存在很多問題，具體表現為以下幾方麵內容：

1、產權形式變化的複雜以及變化頻率加快。

2、製度不健全，缺乏依法管檔的意識。

3、產權管理手段現代化程度不高，影響作用的發揮。

4、產權管理隊伍的素質還有差距。

目前我國的產權管理隊伍存在一個普遍的現象，就是整體團隊素質不高，在工作中經常互相攀比，導致工作效率低下。團隊的整體素質低，首先是因為團隊的管理者素質低下，一些領導對於員工在工作中不認真負責的現象認為是理所應當，針對一些不正當的行為就假裝看不見，時間一長，就使得很多員工的工作積極性下降，不注重自身素質的提高，麵對工作中存在的問題，很多不知道該如果下手，隻有應付了事來完成工作，這樣不但使得工作效率低下，還嚴重影響管理機構的形象。

二、做好產權產籍管理工作的對策

1、務求實效、依法行政是產權產籍管理工作的靈魂。

2、創新是房地產產權產籍管理發展的動力。

3、提高科技水平，搞好現代化管理服務。

4、拓寬鄉鎮產權發證業務，是今後產權產籍管理的發展方向

5、物權法對房地產權屬登記提出了新的要求。

今年，作為一部與房地產管理工作密切相關的基本法律《物權法》的出台實施，使得房地產管理部門的許多工作更加有法可依，有關法律依據更為完善、明確，對推動我國的房地產管理工作具有十分重大的意義。原有的一些工作增加了許多新的內容、新的要求，特別是我們現行的一些規定、做法與《物權法》的有關規定有較大的距離，某些方麵甚至存在較大的差異，所以運用《物權法》對房地產進行權屬登記是非常及時和必要的。

產權管理是產籍管理的基礎，產籍管理來源於產權管理，又反過來為產權管理服務，彼此相互依存，缺一不可。房地產產權產籍管理是房地產行政管理的基礎性工作，這項工作涉及麵廣，每個環節都關係到群眾的切身利益。

房地產產權產籍管理核心作為房地產產權產籍管理職能部門，隨著機構改革進程的加快，必然要在服務意識和工作觀念上作相應的轉變，才能適應社會主義市場經濟體製的需要。

單位房有房產證嗎？

房產證肯定是有的。

一、有的單位房子，個人住著，個人沒有房產證，但單位肯定是有產權證的。

二、有的房改房，個人有房產證，但土地證是沒有的。

這說明這個土地屬於劃撥來源，故不能辦理出讓土地證；

三、有的房改房，雙證齊全，但是有政策照顧的成份，一般對上市有時間或其他條件的限製。

建議：如果是別人的單位房子，要看看對方的證件，了解實際情況後再決定是否購買。也跟你是自住，還是投資有關，具體怎麼辦，就看你自己怎麼想了。

房產證上寫有“全產權”是什麼意思呢？

“全產權”是表示購房者擁有對住宅的全部支配權利(占有、使用、收益和處分等)。

全產權是指按市場價和成本價購買的房屋，購房者擁有對住宅的全部支配權利(占有、使用、收益和處分等)， 也叫百分之百產權，普通商品房和二手商品房屬於全部產權。

部分產權

部分產權也稱有限產權，指購房人享有全部的占有權和使用權及有限的收益權和處分權的房屋，比如職工按標準價購買的公有住宅，在國家規定的住房麵積之內，職工按標準價購房後隻擁有部分產權，可以繼承和出售，但出售時原產權單位有優先購買權，售房的收入在扣除有關稅費後，按個人和單位所占的產權比例進行分配。國務院明確規定經濟適用房等保障性住房也屬於有限產權。

"部分產權"與"全部產權"的不同之處：

"部分產權"雖然具有永久使用權和繼承權，但在出售時要與原售房單位分割收益。目前，已經取消標準價售房方式，原按標準價向職工售賣的公房，提倡職工補足成本價價款，轉為全部產權。對於經濟適用房等保障性住房，隻享有全部的占有權和使用權，不享有全部的收益權和處分權，如果出售的話需符合國家相關的政策。

單位集資房產權有多少年

單位集資的房子，如果是有房產證的，那麼房子就受產權保護。這種情況下看房子產權，主要是看蓋房子的土地是什麼屬性。一般住宅屬性，就是70年產權，如果是商業用地，就是50年產權。其次再看拿地的年限，如果拿地之後過了10年再蓋的房子，那麼就產權年限就要減去這閑置的10年。

我買了別人單位的產權房單位卻說我不是他們單位的人多收我物業費

關健看他的物業收費標準是多少， 如果他在標準內收費，無話可說，人家可能給自己單位員工優惠，沒有理由給你外來人優惠，如果是超標準收費，那就不可以了，可以去物價局舉報他亂收費。

公司產權的房子出售，要繳納什麼稅費，分別是多

單位房產需要交的稅費：

（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 。

（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。

（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） 。

（5）房屋交易手續費；按房屋建築麵積6元/平方米交納 。

（6）房屋產權登記費：80.00元。

（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。

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